การซื้อหรือโอนคอนโดมิเนียมเป็นหนึ่งในการลงทุนที่สำคัญในชีวิตของผู้คนในปัจจุบัน ซึ่งการเลือกคอนโดที่เหมาะสมและมีคุณภาพเป็นสิ่งที่สำคัญอย่างยิ่ง เพราะไม่เพียงเป็นที่พักอาศัยเท่านั้น แต่ยังเป็นส่วนหนึ่งของการลงทุนที่มีมูลค่าสูง ดังนั้นการตรวจสอบคอนโดก่อนการโอนกรรมสิทธิ์เป็นขั้นตอนที่สำคัญอย่างมาก เพื่อให้แน่ใจว่าการตัดสินใจเลือกที่อยู่อาศัยนี้เป็นการลงทุนที่มั่นคงและเหมาะสมกับความต้องการและความสะดวกสบายของเราในอนาคต ดังนั้น บทความนี้จะเสนอแนวทางในการตรวจคอนโดก่อนการโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งเป็นขั้นตอนที่สำคัญที่จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจก่อนที่จะลงทุนในที่อยู่อาศัยของคุณ

1. ตรวจสอบเอกสารทางกฎหมายและสิทธิ

การตรวจสอบเอกสารทางกฎหมายและสิทธิ์ที่เกี่ยวข้องกับคอนโดเป็นขั้นตอนสำคัญที่จะทำให้คุณเข้าใจถึงเงื่อนไขและข้อจำกัดต่างๆ ที่อาจมีต่อการใช้สิทธิ์ของคุณในอนาคต รวมถึงเงื่อนไขเกี่ยวกับการใช้สิทธิ์ในการเช่าหรือการขายอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต ควรให้ผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายดูแลและตรวจสอบเอกสารทุกประการเพื่อความมั่นใจในการลงทุน

2. ตรวจสอบสภาพคอนโด

การตรวจสอบสภาพคอนโดเป็นขั้นตอนที่สำคัญเพื่อให้คุณทราบถึงสภาพแวดล้อมและสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีให้บริการในที่อยู่อาศัยของคุณ ควรตรวจสอบสภาพภายในและภายนอกอาคาร เช่น สภาพของห้องน้ำ ห้องครัว พื้นผิวภายในห้อง ระบบระบายน้ำ ระบบไฟฟ้า และระบบปรับอากาศ นอกจากนี้ยังควรตรวจสอบสิ่งอำนวยความสะดวกภายนอกอาคาร เช่น สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ หรือสิ่งท่องเที่ยวใกล้เคียง

3. ตรวจสอบสิทธิการเข้าถึงทรัพย์สินร่วม

ในบางคอนโด อาจมีสิทธิการเข้าถึงทรัพย์สินร่วม เช่น สระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส ห้องสมุด ซึ่งคุณควรตรวจสอบเงื่อนไขและข้อจำกัดในการเข้าถึงสิทธิ์เหล่านี้ เพื่อให้คุณเข้าใจถึงสิทธิและข้อจำกัดในการใช้บริการที่มีอยู่ในคอนโดที่คุณสนใจ